SAAN — высокодоходная недвижимость у метро Пионерская / Удельная

Проектная декларация
Отдел продаж
+7 812 313 50 00
Отдел сопровождения дольщиков
+7 812 210 23 53

+7 812 313 50 00

Санкт-Петербург,
Цветочная улица., 2В

Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

+7 812 313 50 00

Оставить заявку

Старт продаж

SAAN Московские ворота — авторский проект
доходной недвижимости в деловом районе
Петербурга

Апартаменты,
номера, офисы,
отель, коммерция

Главные форматы — в одном проекте

Стабильный
пассивный доход

Продажа по 214-ФЗ в собственность

2350 м²

ландшафтной территории
с парками и садами

325 м²

лобби-пространств: главного,
резидентского и делового

10 минут

до станции метро 
«Московские ворота»

4 этажа

деловой и клубной
инфраструктуры премиум-класса

В SAAN Московские ворота локация, архитектура, сервис и инфраструктура работают как единая система. Такая среда привлекает резидентов, гостей, арендаторов и бизнес — а значит, усиливает спрос и инвестиционный потенциал объекта

Отель

Апартаменты/номера

Офисы

Ритейл

Внутри собраны самые востребованные форматы недвижимости: апартаменты, номера, офисы, отель, коммерция. Один проект — несколько сценариев владения: для себя, под аренду, под бизнес или как гибкий актив на будущее

Архитектура

Благоустройство

Интерьеры

Московский район — одна из самых цельных и благородных локаций Петербурга. Здесь чувствуется уверенный ритм города: широкие проспекты, близость центра и главных транспортных направлений. Район деловой, собранный и при этом спокойный — с уже сложившейся средой вокруг.

У Цветочной улицы есть собственный характер. Её история связана с бывшими оранжереями Ботанического сада и Ленинградским заводом грампластинок, чьи записи звучали по всей стране. SAAN Московские ворота продолжает этот городской слой в своем новом формате

Санкт-Петербург,
Цветочная улица., 2В

Пешком

8 минут

метро «Московские ворота»

9 минут

сад «Динамо»

11 минут

Гипер Лента

На автомобиле

5 минут

ШМСД, ЗСД

13 минут

ТРЦ «Галерея»

15 минут

Невский проспект

20 минут

Пулково, Экспофорум

Заказать
обратный звонок

Хотите узнать больше о проекте?
Оставьте контакты —
мы перезвоним

Спасибо!

Мы получили вашу заявку. В ближайшее время
с вами свяжется менеджер для уточнения деталей.

Визуальный план

На визуальном плане

По параметрам

Премиум-помещения 1Е

от 23,25 м² — 31,99 м²

Премиум-помещения 2Е

от 40,81 м² — 46,15 м²

Премиум-помещения

В продаже
помещения

Доходные помещения M.3

от 23,69 м² — 25,54 м²

Доходные помещения S.3

от 21,52 м² — 22,2 м²

Доходные помещения M.1

от 23,64 м² — 26,56 м²

Доходные помещения 2Е

от 31,77 м² — 43,76 м²

Доходные помещения S.1

22,91 м²

Доходные помещения 3Е

от 46,43 м² — 49,92 м²

Доходные помещения S.2

от 21,31 м² — 22,31 м²

Доходные помещения L

от 28,96 м² — 29,35 м²

Доходные помещения

В продаже
помещения

Доходные помещения S.3

21,52 м²

Доходные помещения 3Е

от 45,75 м² — 49,92 м²

Доходные помещения L

от 28,93 м² — 29,35 м²

Доходные помещения M.1

от 23,94 м² — 25,79 м²

Доходные помещения M.3

от 24,94 м² — 25,54 м²

Доходные помещения

В продаже
помещения

Доходные помещения 3Е

от 45,75 м² — 49,92 м²

Доходные помещения M.3

от 24,94 м² — 25,54 м²

Доходные помещения M.1

от 23,94 м² — 26,56 м²

Доходные помещения L

от 28,96 м² — 29,35 м²

Доходные помещения S.2

21,31 м²

Доходные помещения

В продаже
помещения

Не в продаже

Продажи закрыты

Не в продаже

Продажи закрыты

Доходные помещения M.3

от 23,69 м² — 25,54 м²

Доходные помещения L

28,93 м²

Доходные помещения M.1

от 23,64 м² — 26,56 м²

Доходные помещения S.2

от 21,5 м² — 22,31 м²

Доходные помещения S.3

от 21,52 м² — 21,69 м²

Доходные помещения 3Е

49,92 м²

Доходные помещения

В продаже
помещения

Не в продаже

Продажи закрыты

Не в продаже

Продажи закрыты

Не в продаже

Продажи закрыты

Не в продаже

Продажи закрыты

Не в продаже

Продажи закрыты

Не в продаже

Продажи закрыты

Доходные помещения S.3

от 21,81 м² — 22,56 м²

Доходные помещения 2Е

от 32,01 м² — 41 м²

Доходные помещения M.1

от 24,07 м² — 26,9 м²

Доходные помещения S.2

от 21,63 м² — 22,67 м²

Доходные помещения 3Е

от 46,17 м² — 50,15 м²

Доходные помещения M.3

от 24,07 м² — 24,86 м²

Доходные помещения S.1

от 22,67 м² — 23,12 м²

Доходные помещения L

от 27,9 м² — 29,77 м²

Доходные помещения

В продаже
помещения

Доходные помещения S.3

21,81 м²

Доходные помещения 3Е

50,15 м²

Доходные помещения

В продаже
помещения

Доходные помещения S.2

21,63 м²

Доходные помещения M.3

24,86 м²

Доходные помещения S.3

21,81 м²

Доходные помещения 3Е

от 46,17 м² — 50,15 м²

Доходные помещения

В продаже
помещения

Не в продаже

Продажи закрыты

Не в продаже

Продажи закрыты

Доходные помещения M.1

от 24,07 м² — 26,9 м²

Доходные помещения 2Е

от 32,55 м² — 41 м²

Доходные помещения L

от 27,9 м² — 29,77 м²

Доходные помещения 3Е

от 47,08 м² — 50,15 м²

Доходные помещения M.3

от 24,06 м² — 24,86 м²

Доходные помещения

В продаже
помещения

Доходные помещения L

от 29,22 м² — 29,77 м²

Доходные помещения M.3

24,86 м²

Доходные помещения 2Е

от 35,42 м² — 43,94 м²

Доходные помещения 3Е

от 46,17 м² — 50,15 м²

Доходные помещения M.1

26,08 м²

Доходные помещения

В продаже
помещения

Доходные помещения M.1

от 25,71 м² — 25,94 м²

Доходные помещения M.3

от 25,15 м² — 25,94 м²

Доходные помещения 3Е

от 46,17 м² — 50,15 м²

Доходные помещения 2Е

от 35,42 м² — 43,94 м²

Доходные помещения L

29,37 м²

Доходные помещения

В продаже
помещения

Не в продаже

Продажи закрыты

Не в продаже

Продажи закрыты

Бизнес-помещения B

от 43,07 м² — 425,85 м²

Бизнес-помещения

В продаже
помещения

Бизнес-помещения B

от 153,59 м² — 171,96 м²

Бизнес-помещения

В продаже
помещения

Бизнес-помещения B

от 186,73 м² — 433,37 м²

Бизнес-помещения

В продаже
помещения

Не в продаже

Продажи закрыты

Не в продаже

Продажи закрыты

Бизнес-помещения B

131,88 м²

Бизнес-помещения

В продаже
помещения

В проекте представлены продуманные форматы с готовой дизайнерской отделкой — для себя, аренды и долгосрочной инвестиционной стратегии

Центральная плаза

Главное общественное пространство комплекса и точка притяжения проекта.

Отсюда берет свое начало благоустройство от бюро WOWHAUS: двухуровневое, всесезонное, с натуральными материалами и современными приёмами ландшафтного дизайна. Плаза объединяет рестораны, сервисы, входные группы и маршруты комплекса

Спа-курорт

Главная территория восстановления внутри комплекса. Тёплый бассейн, финская сауна и хаммам формируют полноценный ритуал отдыха

Три дизайнерских лобби

В проекте предусмотрены три лобби под разные сценарии: двусветное гранд-лобби с лобби-баром, приватное резидентское лобби и функциональное деловое лобби для офисного блока.

Маршруты внутри комплекса организованы так, чтобы резиденты, гости, арендаторы и сотрудники двигались по понятной логике. Ресепшн, зоны ожидания, курьерский хаб, отдельные лифты и выходы в гранд-лобби поддерживают комфортный ритм каждого формата

Панорамная гостиная

Самая высокая точка проекта — приватная гостиная для резидентов с новым ракурсом на Петербург.

Здесь город раскрывается через силуэты исторических кварталов, закатный свет и вечернюю панораму

Камерный сад

Внутренний сад с мягким ритмом: зелень, свет и спокойствие внутри делового района. Пространство для короткой паузы между встречами, прогулки или тихого отдыха в течение дня

Секретный сад

Приватный сад на втором уровне, доступный только резидентам. Зелёная терраса для отдыха, встреч и работы на свежем воздухе

Торговая галерея

Внутри — рестораны, кофейни, магазины и полезные сервисы формируют активный первый этаж проекта. Они поддерживают ежедневный поток, делают территорию живой в течение дня

Hansa Group — российский девелопер с 26-летним опытом и портфелем более 50 реализованных проектов. Компания работает с объектами разного масштаба: от жилых форматов до общественных и коммерческих пространств со сложным функциональным наполнением

Дарья Деркач и Владимир Ревенков

Финансовый директор и Директор бизнес-направления
девелопмент Hansa Group

Архитектурная концепция SAAN Московские ворота построена на выверенной геометрии, функциональности и принципах нового урбанизма.

Панорамное остекление, терракотовые акценты, натуральные материалы и тёплая палитра формируют узнаваемый образ проекта. Динамичный силуэт подчёркивает масштаб комплекса и делает его заметной точкой Московского района

Кира Проценко

Главный архитектор проекта
SAAN

Развитая инфраструктура и большой набор сервисов привлекает широкую аудиторию арендаторов и обеспечивает высокую загрузку в любой сезон

Анна Панова

Директор управляющей компании
Prime Hospitality Solutions

Наши проекты отмечены престижными архитектурными и девелоперскими премиями. Это знак доверия и признания в отрасли

Актив с доходностью до 10% годовых и сценарием, который выбираете вы. Сдавать в аренду, открыть собственное дело или использовать пространство для себя — в проекте с панорамными видами, клубной инфраструктурой и сервисом, который усиливает ценность недвижимости.

Управляйте объектом самостоятельно или доверьте его профессиональному оператору.